聚題庫(kù)整理了房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試模擬試題，里面包含單選題、多選題、判斷題，還有專(zhuān)業(yè)的答案解析！

   【多選題】
   1.法的分類(lèi)中，按法所規(guī)定的內(nèi)容不同分為()。
   A、實(shí)體法
   B、普通法
   C、特殊法
   D、程序法
   E、一般法   
   答案：AD
   解析：按法所規(guī)定的內(nèi)容不同，分為：①實(shí)體法，指以規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系或職權(quán)、職責(zé)關(guān)系為主要內(nèi)容的法;②程序法，指以保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)或保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)為主要內(nèi)容的法。
   【單選題】
   2.()是其他各工種圖樣設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，是室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。
   A、建筑平面圖
   B、建筑剖面圖
   C、建筑立面圖
   D、總平面圖   
   答案：A
   解析：建筑平面圖是建筑工程施工圖紙中具有引導(dǎo)作用的圖紙，它不僅反映了建筑的伎用空間、裝修等情況，而且是其他各工種圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，是室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。
   【判斷題】
   3.為實(shí)現(xiàn)建筑物合理的豎向布置，在建筑設(shè)計(jì)中除認(rèn)真考慮平面位置的布局外，還需充分考慮其地形的特點(diǎn)。
   答案：對(duì)
   解析：建筑設(shè)計(jì)時(shí)，①除考慮平面位置的布局外，②還需充分考慮地形的特點(diǎn)，從而進(jìn)行合理的豎向布置。地形對(duì)建筑物布置的影響表現(xiàn)在很多方面，如排水、防潮、自然通風(fēng)、采光及日照等。
   【單選題】
   4.最小二乘法的基本原理是()。
   A、要求實(shí)際值與估計(jì)值的離差平方和為零
   B、要求實(shí)際值與估計(jì)值的離差平方和為最小
   C、要求實(shí)際值與趨勢(shì)值的離差平方和為零
   D、要求實(shí)際值與趨勢(shì)值的離差平方和為最小   
   答案：D
   解析：最小二乘法又稱(chēng)最小平方法，是估計(jì)回歸模型數(shù)的常用方法。其基本原理是，要求實(shí)際值與趨勢(shì)值的離差平方和為最小;以此擬合出優(yōu)良的趨勢(shì)模型，從而測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)。
   【單選題】
   5.我國(guó)目前有關(guān)部門(mén)把公司或企業(yè)發(fā)行的債券統(tǒng)稱(chēng)為公司債券，并且明文規(guī)定，發(fā)行的主體僅限于我國(guó)境內(nèi)的()。
   A、個(gè)人企業(yè)
   B、合伙企業(yè)
   C、集體所有制企業(yè)
   D、全民所有制企業(yè)   
   答案：D
   解析：公司債券又稱(chēng)企業(yè)債券，從規(guī)范意義上說(shuō)，公司債券是指由股份公司發(fā)行并承諾在一定時(shí)期內(nèi)還本付息的債權(quán)債務(wù)憑證。我國(guó)目前有關(guān)部門(mén)把公司或企業(yè)發(fā)行的債券統(tǒng)稱(chēng)為“企業(yè)債券”，并且明文規(guī)定，發(fā)行的主體僅限于我國(guó)境內(nèi)的全民所有制企業(yè)。
   【判斷題】
   6.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特征。（ ）
   答案：對(duì)
   解析：本題考查的是物業(yè)管理的基本特征。社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特征。
   【判斷題】
   7.黃金市場(chǎng)的交易方式有現(xiàn)貨交易和期貨交易兩種。
   答案：對(duì)
   解析：黃金市場(chǎng)的交易方式有現(xiàn)貨交易和期貨交易兩種。在世界四大黃金市場(chǎng)中，倫敦和蘇黎世黃金市場(chǎng)主要辦理現(xiàn)貨交易，而紐約和香港黃金市場(chǎng)主要辦理期貨交易。
   【判斷題】
   8.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)。
   答案：對(duì)
   解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，并按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。
   【單選題】
   9.下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是()。
   A、一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為獨(dú)立丘
   B、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制
   C、組合丘一定大于獨(dú)立丘
   D、房屋權(quán)屬證書(shū)中應(yīng)注明丘號(hào)   
   答案：C
   解析：丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分，一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為獨(dú)立丘;一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱(chēng)為組合丘。C項(xiàng)，組合丘不一定大于獨(dú)立丘。
   【多選題】
   10.建筑材料的物理性質(zhì)中，與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)包括()。
   A、密度
   B、表觀(guān)密度
   C、密實(shí)度
   D、孔隙率
   E、吸水性   
   答案：ABCD
   解析：建筑材料的物理性質(zhì)中與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)包括：①密度;②表觀(guān)密度;③密實(shí)度;④孔隙率。E項(xiàng)屬于建筑材料的物理性質(zhì)中與水有關(guān)的性質(zhì)。

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