2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》8月7日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績。
單選題
1、下列各項(xiàng)中,屬于直接信用工具的是()。
- A:銀行券
- B:存款單
- C:銀行票據(jù)
- D:商業(yè)票據(jù)
答 案:D
解 析:直接信用工具是指由非金融機(jī)構(gòu),如企業(yè)直接發(fā)行的股票和債券,政府向社會發(fā)行的債券,企業(yè)之間的商業(yè)票據(jù)等。?
2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于法律中的()。
- A:規(guī)章
- B:地方性法規(guī)
- C:行政法規(guī)
- D:單行條例
答 案:C
解 析:行政法規(guī)是指國務(wù)院根據(jù)憲法和法律,按照法定程序制定的有關(guān)行使行政權(quán)力,履行行政職責(zé)的規(guī)范性文件?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令第248號)是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為,加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理,促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展制定的行政法規(guī)。?
3、房地產(chǎn)市場要素不包括()。
- A:市場主體
- B:經(jīng)紀(jì)人員
- C:市場客體
- D:交易條件
答 案:B
解 析:房地產(chǎn)市場要素是指構(gòu)成房地產(chǎn)市場的必要因素,包括市場主體、市場客體、交易條件。
4、房地產(chǎn)管理部門要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開其預(yù)售樓盤的全部信息,是為了保護(hù)消費(fèi)者的()。
- A:公平交易權(quán)
- B:自主選擇權(quán)
- C:受尊重權(quán)
- D:真情知悉權(quán)
答 案:D
解 析:真情知悉權(quán)又叫了解權(quán)、知情權(quán),是指消費(fèi)者有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。對消費(fèi)者來說,知情是消費(fèi)活動中必不可少的,它是消費(fèi)者決定購買某種商品,接受某項(xiàng)服務(wù)的前提。消費(fèi)者有權(quán)對商品和服務(wù)的有關(guān)真實(shí)情況進(jìn)行全面和充分的了解,有權(quán)要求經(jīng)營者提供商品的價格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成分、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說明書、售后服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等有關(guān)情況。
5、從動機(jī)與活動的關(guān)系來說,動機(jī)使消費(fèi)者的行動維持一定的時間,并調(diào)節(jié)行動的強(qiáng)度和方向。這是消費(fèi)者動機(jī)的()功能。
- A:創(chuàng)新
- B:引發(fā)
- C:指引和調(diào)節(jié)
- D:維持和調(diào)節(jié)
答 案:D
解 析:從動機(jī)與行為的關(guān)系來說,動機(jī)有以下功能:①激活功能。動機(jī)引發(fā)、刺激、驅(qū)使消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)行動。②指向功能。動機(jī)使消費(fèi)者的行動朝著一定的目標(biāo)。③維持和調(diào)節(jié)功能。動機(jī)使消費(fèi)者的行動維持一定的時間,并調(diào)節(jié)行動的強(qiáng)度和方向。
多選題
1、建筑物安全的基本要求有()。
- A:墻體保溫隔熱
- B:樓板不漏水
- C:不會倒塌
- D:沒有危害人體健康的環(huán)境污染
答 案:CD
解 析:本題考查的是對建筑物安全的要求知識點(diǎn)。安全是對建筑物最基本、最重要的要求,主要包括下列兩大方面:一是建筑物在使用年限內(nèi)不會垮塌,二是沒有危害人體健康的環(huán)境污染。
2、評定住宅結(jié)構(gòu)安全的內(nèi)容有()。
- A:抗震設(shè)防烈度
- B:地基和基礎(chǔ)的穩(wěn)定情況
- C:室內(nèi)污染物控制狀況
- D:建筑高度
- E:荷載等級
答 案:ABCE
解 析:住宅安全性能及其評定內(nèi)容:①結(jié)構(gòu)安全,包括工程質(zhì)量可保證的安全,地基和基礎(chǔ)的穩(wěn)定,荷載的等級,抗震設(shè)防烈度和抗震措施等;②建筑防火,包括住宅建筑的耐火等級,滅火與報(bào)警系統(tǒng)狀況,防火門(窗)狀況,人群疏散設(shè)施等;③燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全,包括燃?xì)馄骶叩馁|(zhì)量,管道及閥門是否泄露,配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、電梯設(shè)備及材料的質(zhì)量和安裝質(zhì)量等;④日常安全防范措施,包括防盜設(shè)施、防滑防跌措施、防墜落措施等;⑤室內(nèi)污染物控制,包括墻體材料的放射性污染及混凝土外加劑中釋放氨的含量,室內(nèi)裝修材料的有害物質(zhì)含量和放射性污染,室內(nèi)環(huán)境污染物含量等。
3、在廚房、衛(wèi)生間適宜選用裝飾裝修材料的特點(diǎn)有()。
- A:不發(fā)霉
- B:耐水性好
- C:抗?jié)B性好
- D:不易褪色
- E:易于擦洗
答 案:ABCE
解 析:在選用裝飾材料時,首先應(yīng)滿足與環(huán)境相適應(yīng)的使用功能,廚房、衛(wèi)生間應(yīng)選用耐水性和抗?jié)B性好、不易發(fā)霉、易擦洗的材料。
4、正確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的方式有()。
- A:發(fā)展和培養(yǎng)一個社交網(wǎng)和朋友圈
- B:每天有計(jì)劃的生活,盡量減少生活中的變化
- C:自我反省,揚(yáng)長避短
- D:相信自己的能力,凡事靠自己,遇到困難自己想辦法解決
- E:看問題要客觀公正
答 案:ACE
解 析:根據(jù)消除心理壓力的黃金準(zhǔn)則,選項(xiàng)B,應(yīng)該讓每天的生活都有些小變化,選項(xiàng)D,要相信總會有人愿意而且有能力幫助自己,不要凡事都靠自己,所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決。
5、煙囪作為環(huán)境污染源的類型有()。
- A:固定污染源
- B:點(diǎn)源
- C:線源
- D:高架源
- E:地面源
答 案:ABD
解 析:本題考查的是環(huán)境污染源的類型知識點(diǎn)。固定污染源是指公共廁所、垃圾站、高壓輸電線路、無線電發(fā)射塔、煙囪、工廠等位置固定的污染源。點(diǎn)源是集中在某一點(diǎn)的小范圍內(nèi)排放污染物,如煙囪。高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源,如煙囪。