2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》6月2日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于（）。

• A：?jiǎn)蝿?wù)合同
• B：主合同
• C：實(shí)踐合同
• D：要式合同

答 案：D

解 析：要式合同是指法律規(guī)定必須采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。例如，法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。?

2、環(huán)境按照屬性分類，其中不包括（）。

• A：社會(huì)環(huán)境
• B：自然環(huán)境
• C：工作環(huán)境
• D：人工環(huán)境

答 案：C

解 析：本題考查的是環(huán)境的分類知識(shí)點(diǎn)。通常根據(jù)環(huán)境的屬性，將環(huán)境分為自然環(huán)境、人工環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。

3、下列氣態(tài)污染物可導(dǎo)致慢性支氣管炎和慢性肺水腫癥的是（）。

• A：一氧化碳
• B：一氧化氮
• C：二氧化氮
• D：碳?xì)浠衔?/li>

答 案：C

解 析：一氧化氮本身對(duì)人體無(wú)害，但進(jìn)入空氣轉(zhuǎn)變?yōu)槎趸蟊阕兂捎泻?。二氧化氮?duì)呼吸器官有刺激作用，慢性二氧化氮中毒可引起慢性支氣管炎和慢性肺水腫。

4、下列噪聲特點(diǎn)中，不屬于建筑施工噪聲特點(diǎn)的是（）。

• A：聲源面廣且不固定
• B：突發(fā)性
• C：沖擊性
• D：不連續(xù)性

答 案：A

解 析：本題考查的是建筑施工噪聲知識(shí)點(diǎn)。建筑施工噪聲主要是建筑工地上各種建筑機(jī)械和建筑工人手工操作產(chǎn)生的噪聲。這類噪聲在施工期間具有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性等特點(diǎn)，易使人煩躁。

5、氣溫是指空氣的溫度，通常用離地面（）m高的位置上測(cè)得的空氣溫度來(lái)代表。

• A：1.0
• B：1.2
• C：1.5
• D：2.0

答 案：C

解 析：氣溫通常用離地面1.5m高的位置上測(cè)得的空氣溫度來(lái)代表。氣溫對(duì)人的身體健康和工作效率具有重要影響。

多選題

1、墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為（）。

• A：空心墻
• B：實(shí)體墻
• C：砌塊墻
• D：混凝土墻
• E：復(fù)合墻

答 案：ABE

解 析：墻體根據(jù)構(gòu)造方式，分為實(shí)體墻、空心墻和復(fù)合墻。實(shí)體墻是用普通磚和其他實(shí)心砌塊砌筑而成的墻。空心墻是墻體內(nèi)部中有空腔的墻。復(fù)合墻是用兩種以上材料組合而成的墻，如加氣混凝土復(fù)合板材墻。CD兩項(xiàng)是根據(jù)墻體所用的材料劃分。

2、下列關(guān)于投資風(fēng)險(xiǎn)選擇與評(píng)價(jià)的表述中，正確的有（）。

• A：投機(jī)型投資者通常選擇風(fēng)險(xiǎn)大、收益高的投資
• B：保守型投資者通常選擇風(fēng)險(xiǎn)中等的投資
• C：保守型投資者最通常的做法是將資金存入銀行獲取利息
• D：房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)一般比較確定
• E：在給定風(fēng)險(xiǎn)下，投資者會(huì)選擇收益較低的投資

答 案：AC

解 析：人們通常都是喜歡收益而厭惡風(fēng)險(xiǎn)的，以最小的風(fēng)險(xiǎn)獲取最高的收益可以說(shuō)是所有投資者的愿望。具體來(lái)說(shuō)，如果風(fēng)險(xiǎn)一定，投資者會(huì)選擇收益最高的；如果收益一定，投資者會(huì)選擇風(fēng)險(xiǎn)最小韻。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為三類：①投機(jī)型的投資者，如通常所說(shuō)的冒險(xiǎn)家、賭徒。他們通常選擇有較大風(fēng)險(xiǎn)的投資。②保守型的投資者，如通常所說(shuō)的膽小鬼。他們最通常的做法是將資金用于購(gòu)買國(guó)債或者存入銀行獲取利息。③普通投資者，大多數(shù)投資者屬于這一類。風(fēng)險(xiǎn)都是不確定的。

3、孫某通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主沈某承租一幢酒樓，該酒樓共3層，為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，一層為大堂、廚房和辦公室，二、三層為餐飲包間，室內(nèi)為中國(guó)古典傳統(tǒng)風(fēng)格高檔裝修。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合孫某和沈某達(dá)成租賃意向，并于2012年10月8日專門舉行了租賃合同簽字儀式。該租賃合同約定，承租人應(yīng)當(dāng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。若承租人擬通過(guò)二層建筑平面圖了解該酒樓的內(nèi)部狀況，該平面圖能夠反映的主要內(nèi)容為（）。

• A：餐飲包間平面形狀與大小
• B：門窗的類型、數(shù)量、位置
• C：墻柱位置尺寸
• D：主要部分的標(biāo)高及高度關(guān)系

答 案：ABD

解 析：從建筑平面圖中可看出的內(nèi)容包括：①建筑物的平面形狀，出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽(yáng)臺(tái)等的布置和組合關(guān)系;②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚;③走廊、樓梯的位置及尺寸;④門、窗的位置、尺寸及編號(hào);⑤臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、散水的位置及尺寸;⑥室內(nèi)地面的高度。?

4、消費(fèi)者的價(jià)格心理表現(xiàn)主要有習(xí)慣性心理、敏感性心理及（）。

• A：攀比心理
• B：從眾性心理
• C：不固定心理
• D：傾向性心理
• E：感受性心理

答 案：DE

解 析：消費(fèi)者的價(jià)格心理表現(xiàn)有：①習(xí)慣性心理，是指消費(fèi)者長(zhǎng)期、多次購(gòu)買某些商品，通過(guò)對(duì)商品價(jià)格的反復(fù)感知而逐漸形成的衡量商品價(jià)格的習(xí)慣心理；②敏感性心理，是指消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度；③傾向性心理，是指消費(fèi)者在購(gòu)買過(guò)程中對(duì)商品價(jià)格選擇所表現(xiàn)出的傾向；④感受性心理，是指消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格及其變動(dòng)的感知強(qiáng)弱程度。

5、中年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為（）。

• A：注重購(gòu)買方便和良好的服務(wù)
• B：購(gòu)買求實(shí)用，節(jié)儉心理較強(qiáng)
• C：購(gòu)買隨俗求穩(wěn)，注重商品的便利
• D：購(gòu)買有主見，不受外界影響
• E：對(duì)商品的性能和質(zhì)量要求較高

答 案：BCD

解 析：本題考查的是中年消費(fèi)者的心理與行為知識(shí)點(diǎn)。中年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為：①購(gòu)買的理智性勝于沖動(dòng)性；②購(gòu)買的計(jì)劃性多于盲目性；⑧追求實(shí)用和節(jié)儉。④有主見并受外界影響?、葙?gòu)買隨俗求穩(wěn)并注重商品的便利。